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房地产

您拥有和管理的实践办公室租赁是否得到妥善管理/良好管理?您是否需要整合这些实践的地点?您是否需要为这些或其他医疗实践开发专业的办公楼?

jbo竞博体育 的附属公司 jbo竞博体育 房地产顾问有限责任公司(“jbo竞博体育REA”)是一家精品房地产公司,致力于满足医生和其他医疗保健提供者的商业房地产需求。医疗保健提供者的房地产需求是独一无二的,而 jbo竞博体育REA 具有独特的资格来满足这些需求。

jbo竞博体育REA 服务包括

租客/房东代表租赁

  • 新租约的谈判.一旦确定了总体市场区域,下一步就是确定能够满足实践需求的所有资产。一旦确定,重要的是要从各个房东那里征求有竞争力的租赁投标,以确定最佳位置、最佳价格以及最优惠的租赁条款和条件。这涉及审查和谈判租约,并确保包括对我们的客户很重要的所有必要条款和条件。
  • 从或向另一实体转租空间.全职或分时租赁空间通常是最好的解决方案。我们在适当的文档和定义共享或转租空间的业务问题的细节方面拥有丰富的经验。
  • 租约更新。 就像新租约一样,目标是最小化租金并最大化租户的利益,包括租户改善资金以更新或修改空间。最好的条款是通过与现有房东创造竞争环境并聘请房地产经纪人审查和协商租约来实现的。
  • 办公室搬迁.当前位置可能不再满足实践的需要。必须定义新需求并了解将满足新需求的属性。
  • 办公室扩建。 协商空间扩展与协商新租约同样重要。
  • 租赁管理。 准确管理运营费用以及在租户和房东之间协商问题需要经验和专业知识。

发展或重建顾问

  • 选择物业经理办公室和/或选址。
  • 项目预算和可行性分析。
  • 设施设计——建筑和室内空间规划。
  • 协助安排融资,包括股权来源。
  • 施工管理。
  • 第三方租赁代理。
  • 资产管理服务,包括租赁管理。

场地或建筑物收购

  • 确定并承保供医疗用户购买和使用的场地或建筑物。
  • 为买方执行和管理“尽职调查流程”,以避免意外的现场改进成本。
  • 自己的诗句租赁分析。

设施设计

我们设计了数以千计的医疗办公室。在进行设计之前,我们强调对空间要求的彻底编程以及对患者和员工交通流量的了解。我们了解医疗实践,并且完全有资格将客户对空间需求的描述转化为实用、美观且具有成本效益的设施。我们的设施规划服务包括空间规划、室内设计、设备规划、施工管理和项目管理。

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